Diploma de Experto Online de Derecho Registral e Hipotecario (UOC, Decanato de los Registradores de Cataluña)

Programa académico

Este programa está formado por tres asignaturas: 

Asignatura El Registro de la propiedad y las bases gráficas registrales 

Módulo 1: El Registro como instrumento del tráfico jurídico: su función jurídica y valor social.

1. Institución de derecho patrimonial.
2. Análisis Económico del Registro de la Propiedad.
3. Los Beneficios del Sistema Registral Español
4. El principio de Seguridad Jurídica: Confianza económica
5. Otros Principios del Registro.
6. La Calificación como garantía del sistema.

Módulo 2. Herramientas básicas del Registro de la Propiedad.

1. Herramientas.
2. Título Formal y Título Material.
3. Asiento Registral: Concepto y Clases.
4. Las Fases del Documento desde su Presentación al Registro de la Propiedad.

Módulo 3: Publicidad formal

1. El registro de la propiedad: un registro jurídico.
2. Análisis de los principios rectores de la publicidad formal del registro.
3. Formas de la publicidad registral, exhibición, nota simple y certificaciones.
4. La nota simple continuada por fax a solicitud de los notarios.
5. Certificaciones.
6. La incidencia de la ley 13/2015 a la publicidad registral.
7. Otros supuestos.

Módulo 4: Marco legal y herramientas técnicas

1. Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del TR de la Ley del Catastro Inmobiliario.
2. Concepto Básicos.
3. Introducción Herramientas técnicas.
4. El sistema de bases gráficas registrales. Pasos previos a la inscripción d¿una base gráfica.
5. El sistema de bases gráficas registrales. El GIS Geobase.
6. Calificación de la base gráfica registral. Integración de Geobase con la aplicación de gestión registral.

Asignatura Los Asentamientos (I): Compraventa e Hipoteca 

Módulo 1: Entrada y asiento de presentación

1. Libro de entradas.
2. Libro Diario de Operaciones.
3. Asiento de presentación.
4. Modalidades de presentación.
5. Principio de prioridad registral. La presentación simultánea.
6. La notificación de defecto y prórroga de vigencia del asentamiento de presentación.
7. Defectos y recursos contra las calificaciones.

Módulo 2: La compraventa

1. Introducción.
2. La compraventa.
3. Asiento de compraventa y sus clases. Plazo.
4. Efectos de la inscripción de compraventa al Registro de la Propiedad.
5. Circunstancias generales de la inscripción.
6. Elementos de control.

Módulo 3: La hipoteca

1. El derecho real de hipoteca.
2. Hipotecas reguladas por la ley 5/2019.
3. Novaciones y subrogaciones pasivas.
4. Hipotecas y novaciones a que no se aplica la Ley 5/2019.
5. Paso a paso de gestión de la hipoteca en Experior.
6. La cancelación de hipoteca.

Asignatura Los Asentamientos (II): Herencia, Donación y Documentos Judiciales

Módulo 1: Herencias y donaciones

1. Introducción a las herencias.
2. Aspectos Teóricos de las herencias.
3. Inscripción de herencia.
4. Introducción a las donaciones.
5. Aspectos Teóricos.

Módulo 2: Documentos judiciales.

1. El título material y formal.
2. La inscripción de documentos judiciales y la calificación registral.
3. Las Anotaciones Preventivas.

Objetivos

Este programa persigue que el estudiante adquiera un conocimiento práctico del Derecho Registral e Hipotecario. Se ha procurado que el enfoque de las distintas actividades  y la confección de los materiales docentes mantengan una rigurosa observancia de dos reglas:

La primera, hacer sencilla y amena una materia que injustificadamente se considera en ocasiones árida; se recurrirá a frecuentes ejemplos para ir profundizando en cuestiones más complejas.

La segunda, un enfoque eminentemente práctico del estudio: se trabajará con folios registrales, libros y otras realidades propias de un registro de la propiedad, para conocer de primera mano cómo se gestionan en el día a día de un registro. De ahí, se irá ascendiendo a los problemas más comunes a los que hace frente habitualmente el personal de los Registros.

Son objetivos del presente diploma de experto:

• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para devenir personal de los registros de la propiedad.
• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para lograr la especialización en la práctica registral inmobiliaria.
• Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para la resolución de las problemáticas vinculadas a la actividad inmobiliaria.